项目概况
新宿是与涩谷、池袋并列为东京都的 3 大副都心之一，房子坐北朝南，双房， 卫浴独立，周围学校林立环境单纯，交通双线利用，生活机能便利，只要十分钟便可步
行到以春樱及秋枫美景闻名占地 58 万坪的新宿御苑。
户型展示
基础参数
产权：永久产权
面积：37.23平米
建筑年份：1969年 3 月
房型：2室 1厅
构造：钢筋混凝土
朝向：南
楼层：8层/11层
周边车站：東京メトロ新宿御苑站徒歩7分钟
相关费用
价格：1980万日元(约128万人民币)
租金收益：125000日元/月(约 8086人民币)
管理费：11540日元/月(约 749 人民币)
修缮金：10960日元/月(约 711 人民币)
表面年回报：7.58% 实际年回报：约 5.08%(所有杂费均扣除情况)
※月净收益=租金收入−管理费−修缮基金−托管费−其他费用
※年净收益=月净收益×12 个月−火灾保险−固定资产税
※实际年回报率=年净收益÷房价
配套设施
新宿御苑的满园红叶
新宿御苑内景
「新宿区立富久さくら公園」 徒步5
「コープとうきょう店舗富久店」 徒步 4 分钟