纯干货,葡萄牙房子选购技巧!

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  随着轻移民热潮的兴起,欧洲小国的购房移民项目成为国内投资者的新宠儿,例如葡萄牙,截止2019年3月31日数据,葡萄牙签发出的黄金签证中有6879宗通过购房移民获得批准,共计为葡萄牙带来近40.24亿欧元投资款。

  那么,在葡萄牙购房移民过程中,选房子有什么技巧?

  一、确定用途:投资or自住?

  无论选购国内外房产,首要一步就是确定房子用途,用于投资还是自住。

  如果用于自住,则需考虑子女上学、周边生活配套设施等问题,这时候建议投资者考虑里斯本大区房产。因里斯本作为葡萄牙首都,是政治、经济、文化和教育的中心,在这里生活无论教育设施、生活便利程度、交通、医院、购物场所都具备充足优势。

  由于葡萄牙居住条件十分宽松,部分投资者都选择移民不移居的方式,购置房产用于投资,这时候投资者可考虑里斯本的高端公寓或商铺、写字楼,或是旅游胜地阿尔加维。尤其是葡萄牙旅游业一直保持良好发展,吸引许多国际游客前往,这些房产都较受租赁市场欢迎。

  二、选择地段也很重要

  地段除了考虑靠近市中心、学校,还要考虑该区域的人口结构、配套设施和交通出行、安全性方面的因素,一个地段的好坏除了影响居住时的心情、便利指数,还会影响着房子的升值前景!

  三、注意房产产权

  众所周知,葡萄牙房产属于永久产权,但是在产权问题方面仍需注意,因为公寓与别墅产权还是有区别。如果您在葡萄牙购置别墅,房屋及土地属于业主所有,拥有世代传承和改建的权利。假如您想改建房子,征得邻居同意就可重新建设。

  假如您购置的是公寓,房子是属于您的,但根据葡萄牙相关法律,公寓走廊及部分建筑属于公共部分,不能擅自更改外观或用途,如果一定要改,也要征得楼内其他公寓拥有者同意。

  投资要求:

  在葡萄牙投资价值50万欧元或以上的房产,投资期5年

  在葡萄牙投资价值35万欧元或以上,旧区重建或30年楼龄以上的房产,投资期5年

  项目优势:

  要求简单:无学历、语言、工作经验、商业背景、资金来源要求

  安全:投资房产,安全可靠,享永久产权

  自在出行:可免签畅游26个申根成员国

  三代移民:一人投资,全家三代移民

  居住宽松:居住要求轻松可达

  房源众多:自主选房,公寓、别墅、商铺等多种选择,交投活跃

时间:2019-05-17

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