葡萄牙购房移民,置业前需要注意哪些细节?

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  由于购房移民政策的改进,葡萄牙的房地产市场收益巨大,在近些年的楼市占据翘楚,这其中国人买家更是收益纷纷。

  根据葡萄牙移民局(SEG)官网最新数据显示:截至2019年3月31日,共有7291位主申请人获批葡萄牙黄金居留签证,投资总额累计44.46亿欧元。其中有6879位主申请人是通过房产投资的形式获批,投资总额达到40.23亿欧元,占比超90%。

  值得关注的是,在7291位获批主申请人中,有4180位是中国投资者,占比达到57.3%。

  根据欧盟统计局最近公布的数据显示,2018年第四季度葡萄牙房价的增长率均已超过欧元区和欧盟平均水平,与去年同期相比增长了9.3%!而欧盟区和欧元区第四季度平均房价增长率仅4.2%。

  不少人可能也想趁机入市,在配置资产的同时收获海外身份。不过在决定买房之前,除了房屋类型、位置等因素外,您可能还需要注意以下七个方面哦!

  1、评估财务状况

  除了购买房产的资金外,还需要考虑到每月支出的水电气、电视和网络、住房保险、市政房产税等费用。因此在购买房产时,需要特别注意对财务状况进行评估。

  2、贷款条件货比三家

  如果有考虑贷款,就需要尽可能多地了解当地金融机构的报价,货比三家之后,选择对自身最有利的方案。

  3、考虑购买类型

  做好财务状况的评估后,就可以考虑购买什么类型的房屋。无论是新房还是二手房,都要根据自身的需求、权衡好利弊后再做出选择。

  4、检查所有的房屋财产文件

  如果找到了心仪的房子,一定要了解清楚房产的背景,比如屋主是否有债务在身,是否有犯罪记录,房产是否有抵押、留置等,必要时可前往当地土地登记局获取相关的证明,才能更好地保障自身的利益。

  5、注意房产位置与相关费用

  在购买前,最好先明确各项税费的标准再决定是否购买。因为在葡萄牙,不同的区域可能会有不同的规定,具体可上网了解、实地考察或咨询专业投资顾问。

  6、千万别忘了能源证书

  在葡萄牙,能源证书是国家强制性要求的文件,也可以在一定程度上为你提供房产能源消耗的信息。所以各位投资者在购房房产的时候,千万不要忘记查看能源证书哦!

时间:2019-05-10

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