投资菲律宾的那些爱恨情仇,你了解吗?

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  “什么?你要去菲律宾买房?答应我,一定要注意安全啊!”

  没错,当我们得知家人朋友去菲律宾买房时,肯定会做出这样的反应。印象中,菲律宾是小、穷、脏且不那么安全的国家。然而,这个印象至少是保留在10年前,否则这一两年有去过菲律宾,这样的印象早已不复存在。
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  现在菲律宾的各项指数都比以前好多了,虽然仍存在贫民窟,但不能说明这里不好,而且这里也有相对发达的地区,如举全国之力建设的首都马尼拉,更是不容小视,其繁华程度不输国内的城市,交通也十分便利,更是在一带一路的背景下,中菲两国关系友好升温,使得菲律宾的经济发展迈入新的阶段。

  菲律宾发展进入一个全新阶段离不开中国,期间中国不断加大对菲律宾的资金投入及人才援助。俗话说的好,跟着国家走有肉吃,国内嗅觉灵敏的投资客们纷纷有所行动,来到菲律宾开启掘金之旅,尤其是菲律宾的房地产,一致看好并认为投资前景巨大。

  下面我们通过数据来看看,为何投资者们看好菲律宾房?

  第一组数据:GDP增长率

  自2012年-2018年,菲律宾的GDP增长率已连续6年保持在6%以上,成为全球增长最快的经济体之一。世界银行表示:菲律宾经济在未来几年可能会以6%至7%的速度实现强势增长。

  第二组数据:房价增长率

  在经济向好的同时,菲律宾房产也有不俗的表现。2018年是菲律宾房价上涨的第7年,据相关数据显示,菲律宾房价每年以9%的增幅在上涨,尤其是首都马尼拉,其房价一路飙升。

  第三组数据:住宅需求大

  截止为止,菲律宾总人口数达1亿多,其中有2400万人生活在大马尼拉市,这里人口密度是上海的10倍,属于地少人多,房地产市场大,就像香港,房屋属于供不应求状态,而房价也将会有很长的一段上升周期。

  第四组数据:租金回报率

  据2018年的数据显示,菲律宾以7.68%的租金回报率排名第一,领先亚太各国。而马尼拉作为菲律宾的首都,其租金回报率更是引领菲律宾全国。

  从以上的数据,在结合实际的生活情况,再加上菲律宾的发展前景,不难看出为什么投资者都如此看好菲律宾的房产。

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  很多来到菲律宾买房的人都会后悔,后悔没有早点来到这个国家,让这个投资机会晚了几年。如果早点买房,就能省钱以及早收益多收入。

  我们都知道,目前国内的房地产市场已经是非常成熟,所以能在房地产方面上有所作为的时代已经过去,机会基本是很少了。

  但菲律宾这个国家则不同,这个人均GDP刚过3000美金,而一个国家如果人均GDP到达8000美金时,投资房地产是没有机会。很显样,菲律宾远远没有达到这个标准,也就是说在房地产方面上,菲律宾是大有作为。

  菲律宾正处于住宅地产大发展、国家工业化阶段,这与2005年中国相似,13年前的中国,房地产市场没有这么火热,房产价格也没有这么高,但经过十几年的发展,国内房产已非常成熟,早前投资房产的人可谓赚得盘满钵满。

  菲律宾房产处于上升期,只需要给它几年的时间,它就会达到中国的高度,而从前我们在国内失去的错过的,在菲律宾都会赚回来。
时间:2019-04-20

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