爱尔兰房屋租金持续攀升,把握投资移民好时期!

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  据悉,爱尔兰近期又增加了19个新区域被指定为租金压力区,全爱尔兰平均租金再次上涨8.3%。

  住宅租赁委员会(RTB)租金指数的最新报告显示,全国标准化平均租金为每月1,169欧元。这比每年增加8.3%(90欧元),环比增长2.1%。

  爱尔兰房产租金上涨近况和区域

  虽然都柏林的增长仍然很高,平均每月租金为1,662欧元,比去年增加了8.5%(70欧元),但都柏林周边地区的租金通胀率最高,同比增长9.6%。

  近期,爱尔兰政府宣布了19个新的租金压力区。这些指定区域的租金每年不得超过4%。

  新领域是:

  Meath: Kells, Trim

  Louth: Ardee, Dundalk South, Dundalk – Carlingford

  Wicklow: Arklow

  Galway: Athenry/Oranmore, Gort/Kinvara

  Wexford: Gorey

  Cork: Midleton, Fermoy

  Laois: Portlaoise, Graiguecullen/Portarlington

  Waterford: Waterford City East, Waterford City South

  Westmeath: Athlone

  Limerick: Limerick City West, Limerick City North

  Kilkenny

  租金上涨继续给市场带来压力。这背后有许多复杂的原因,政策制定者需要继续监督和考虑。

  据报告称,都柏林的租赁市场仍然是该国最大的租赁市场,占RTB注册的近5成新租约。都柏林平均租金从1,532欧元上涨至1,662欧元。每年平均增加8.5%。

  在爱尔兰其他城市,2019年第一季度标准化平均租金排名第二,位于科克市,每月为1,158欧元。

  高威市的平均租金为1,093欧元,沃特福德的年均增长率为13.7%,标准平均租金为826欧元。

  RTB租金指数是帮助了解房屋出租数据和规定的重要工具。建议房东和房客去其网站www.rtb.ie 上进行房屋的检查,网站可以看到他们的出租房屋是否在租金压力区,以及可以收取的租金。

  我们可以看到成千上万的人被赶出出租房屋,并陷入无家可归的状态,工会呼吁政府提高工资,以便人们能够承担租金上涨的成本。 还呼吁政府修改房屋出租规定,将房东允许的租金增加率设定为每三年最高1%,而不是每两年增加4%。

  所以,想要投资爱尔兰房产出租的朋友们,现在仍然可以下手,虽然新房供需已经获得缓解,但贷款门槛加高,使得很多人仍然买不起房。等到租金下落,可能还需要很长一段时间。

  爱尔兰投资移民优势:

  1、爱尔兰社会秩序稳定

  爱尔兰全国的年平均犯罪率较低,人民生活安定有序,无论是商业区还是居住区都有完备有效的治安体系。社会治安良好,爱尔兰是高度法治国家,尊重人权,并保护国民私产。

  2、教育制度完善,让孩子全身心地健康成长

  西方教育重视培养孩子独立思考的能力、创造力和动手能力,对培养孩子的自信心和组织领导能力也颇为重视,其教育方式主张寓教于乐,让孩子在欢乐中成长。

  3、享受真正免费教育

  爱尔兰的学校举世闻名,16岁以下子女可享受免费公立学校教育,可享一流纯正爱尔兰教育。

  4、拥有“世界通行证”

  持爱尔兰护照到世界100多个国家和地区可以获得免签的待遇,并可在欧盟自由生活和学习。

  5、爱尔兰是欧洲最发达国家之一,世界金融中心

  爱尔兰资本市场非常成熟及发达,研究最近一年人民币与欧元的汇率会发现,欧元投资是一件拥有光明“钱途”的事情。

  6、爱尔兰允许双重国籍

  爱尔兰允许双重国籍,持爱尔兰护照世界通行,可在欧盟(27个国家)自由工作及生活。

  如果您有打算移民爱尔兰做投资或是房产项目,我们的专业团队将随时恭候您的访问。熊猫出国专注于向具有海外投资、海外移民、海外置业需求的客户提供专业、成熟、全面、精准的咨询及解决方案。

时间:2019-07-04

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