泰国房产进入“黄金期”,投资有哪些误区?

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  随着中泰两国合作展开“一带一路”项目,中泰高铁项目-曼谷至廊开段将于2023年投入运营,如果这款东盟版“申根签”也成功落地,未来5-10年泰国的发展将不可估量,将为泰国吸引更多国际游客、留学生和外籍技术人才,将会为当地房地产市场带来极大的推动力!现在,正是泰国房产投资的“黄金期”!

  说起泰国房产投资,相信很多投资者也对它有一定了解,毕竟,泰国房产市场早已成为国内投资者新兴的房产投资市场,当地旅游业和经济逐步发展,也带动了当地房产业的强势发展。熊猫出国今天将为大家讲讲泰国的房产误区以及黄金期。

  最近,据泰国当地媒体报道,泰国旅游协会正计划推出东盟签证(ASEAN VISA),性质类似于欧洲国家的申根签证。目前,东南亚国家联盟(东盟)成员国有:马来西亚、印度尼西亚、泰国、菲律宾、新加坡、文莱、越南、老挝、缅甸和柬埔寨,这些可都是国人最常、也是最喜欢去的旅游国家!

  据了解,泰国旅游协会主席Chaiyat先生透露,免落地签证费政策将于10月底到期,尽管有多次入境签证,但如果外国游客持旅游签到泰国周边国家旅游,例如马来西亚、越南、柬埔寨等,就无法再返回。

  要知道,泰国也是一个购物天堂,如果游客到泰国边境邻国游玩后,再返回泰国购物或者休憩一下,这不仅为游客带来极大便利,也会为泰国经济带来巨大效益!

  虽然这个东盟版“申根签”还在计划阶段,但是现在越来越多国家推出联合签证,相信这个签证政策还是有望落地。

  在泰国购房时,最容易陷入的误区:

  误区一:只看价格,忽略开发商实力

  虽然泰国房产投资于国内房产对比,有一定的价格优势,但随着当地房产业发展,房价也在一路上涨当中,较好的地段已经和国内一二线城市差不多,因此有不少投资者会把价格放在考虑因素的首要位置。

  当然,先考虑价格是没有错的,但同时也要考虑项目开发商的实力。泰国实力的开发商有很多,就不在这里一一列举,想要知道这个开发商的资质如何,投资者可以上网查询该开发商开发过的项目、数量以及房产类别等等。

  误区二:越近BTS越好

  俗话说“地铁一响,黄金万两”,不少投资者都会选择靠近地铁、BTS,尤其在泰国这种气候炎热的地方,旱季走在街头上都快把人热化了。

  靠近BTS固然是不错的选择,但建议投资者尽量选择BTS周边一公里以内、商业和生活配套齐全的公寓房子。这样既可以保障交通出行,也可以减低噪音问题带来的影响。因为,国内投资者购置泰国房产,大多用于出租,而泰国人使用最多的交通工具就是摩托车,因此,租客可以骑摩托车再换乘BTS。

  误区三:房子越大越好

  许多投资者都会按照国内购房习惯,选择房子面积大的、一室/两室一厅的房产。但是大家都忽略了一个问题——泰国采用使用面积计算,得房率100%。而且,目前泰国租赁市场多数为单身年轻人士、年轻情侣为主力,有时候适中偏小的户型反而更容易出租,一来户型小,租金相对更低;二来,1-2个人的活动空间大约只需要20-30平方米即可,居住更加舒适方便。

时间:2019-06-25

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