赴美国移民,揭秘当地真实生活的成本

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      美国是世界上最发达的国家,美国居民收入相当于国内的4-6倍,然而物价方面,实物商品,并不比国内贵多少,除理发这样的纯劳务收费可能比国内多5倍。总的来说,美国国际化都市的基本生活成本还是与中国一线城市持平。中部州的生活成本会低于中国一线城市。想赴美国移民的您,在去之前,您是否对标准生活成本有过估算呢?跟随熊猫出国移民专家一起从居住、生活、教育、医疗、房产等来了解一下吧。
 (美国风光)
(美国风光)
  美国移民居住费用
  来到美国后,最先牵涉到的则是居住问题,不管是租房还是买房都是一笔不小的开销。这笔开销因为居住地和个人要求不同而差距甚大。比如,如果是在加州的洛杉矶附近,一个普通中产社区的4个卧室的房子大致会在50万到100万之间,但同样类型的房子在休斯顿则有可能是一半的价格。
  当然你也可以选择按揭购买,此处拿100万来做例子。美国一般的房贷期限为30年(也可以更短),当前的房贷利率在4%到5%之间。如果以30年为期,利率为4.5%,首付10%,你每年的房贷付款约为5.5万美元。
  但除此之外,你还需要支付房产税,保险,和社区管理费用。每个州的房产税率有不小的差别。其他这些额外的税费会在每年2万左右。总而言之,你会首先支出10万,然后每年支出7.5万左右。这比国内很多城市的房价还是要便宜许多的。

  另外,美国没有车是不行的,两人各买一辆车,一个小排量的轿车,一个SUV,大概5万美元。
  美国移民生活费用
  《商业内幕》曾经算了一笔账:不同州生活必需品的花费不尽相同。(生活必需品包括住房、食品、儿童保健、交通运输、医疗保健以及其他生活必需品和税收。)

  西雅图、洛杉矶、旧金山、纽约、华盛顿特区等美国特大城市的每年生活花费约为6万美元。同时参照一些客户在美国居住的经验,三人吃喝差不多每月600美元,其他开销每月2000美元,加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支,一般来说5万美元基本够了。

  美国移民教育费用
  孩子的教育费用也是在美国开支的较大部分。如果孩子上的是公立学校,大学之前的教育是完全免学费的。但如果是私立学校,学费则几千到几万不等,一般是每年在2万到4万之间。大学支出则很不一样了。

  据调查数据显示,私立大学学费平均水平每年3.1万,公立大学州内学费9000多,州外学费2.2万;如果加上食宿,书本,交通等费用,私立学校每年平均费用可达4.6万,公立州内平均费用约为2.3万,州外约3.5万。

 美国移民医疗保险
  对于一个四口之家,每个月的保费会在1000美元左右。所以每年1.5万到2万的医疗预算应该是足够的。所以只要你卖了保险,治病是不怎么花钱的,即便是有大病支出,个人支出也不会高出2万太多。

  美国移民养房成本
  一、房地产地税

  这个部分占的比例最大,在美国不同的城市、不同的地区房地产的税率都不一样。

  比如,在加州相对老一点的城市税率一般在1.12左右,而在某些新城市的房产税率可能在1.2-1.6不等。

  税率之所以不一样是因为,在房子较老的地区,税率都被摊薄了;而在新房子的街区,有学校、政府设施等更多,这些都是要摊税的。

  二、房屋保险

  现金购买房屋,房屋保险方面没有规定,而如果是贷款买房,房屋保险就是规定要买的。
  在加州所有的房子都是木质结构,容易引起火灾,所以一定要买一个火灾保险。一般价值50万的房子,火灾保险一年600块钱左右。火灾保险保费的高低不是根据房价的多少,而是根据房子所在的位置。如果房子是在山里或其他易于引起火灾的地方,那么火灾保险保费自然会高。

  此外房屋保险还包括很多种类:地震险、责任险,在龙泉风多发地还可以买个龙卷风险。

  三、物业费

  如果你购买的房子是联体别墅、公寓、condo这种,那还要缴纳物业费。
  物业费一般在200-600元左右,一些很高级的公寓也有1000元以上的物业费。物业费之所以高可能是因为它涵盖内容多。现在在一些新的成片规划的小区,即使singlehouse也是要缴纳物业费的作为这一片区域公共设施的费用。

美国移民生活服务类费用
  这一部分主要是我们平时常接触的水费、电费、瓦斯费、垃圾处理费、太阳能费、网费、卫星电视费、物业费、地税、安保费、庭院管理费等。。

  其次目前,国内资源较为贫乏,房价成本高,行政成本高,收入高于当地平均2倍又无太大房贷压力的才有较好的生活。赴美国移民,能享受到美国资源丰富,物价相对低廉,中等收入的大多数人都能有比较好的生活。中国已有1-2亿高净值人群能够享受较为优渥的生活。然而,美国有2/3的人生活得比较好,让中国人感到望尘莫及。

时间:2018-11-13

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