3月13日，西班牙驻华使馆领事处发布通知：自本月21日起，西班牙签证中心将停止受理投资者居留签证。西班牙黄金签证计划始于2013年，历经十二年的发展，如今宣告正式落幕。此计划旨在吸引富有的投资者前往西班牙，尤其是房地产投资选项，允许非欧盟国民通过合格投资获得欧洲居留权。
今年1月3日，西班牙国家官方公报宣布终止西班牙黄金签证计划，将于2025年4月3日生效，如今关停的时间提前到了3月21日。
西班牙政府终止该计划的决定已经酝酿了数月。去年4月份，西班牙首相佩德罗·桑切斯便宣布打算终止这一备受争议的计划。直到去年12月底，才找到合法途径来实现这一目标。
根据西班牙政府数据，自2013年以来发放的15450份西班牙黄金签证中，95%是基于购买一处或多处价值超过50万欧元的西班牙房产。
多年来，西班牙一直是国际投资者的首选目的地。西班牙黄金签证计划允许个人通过投资西班牙房地产在欧洲自由生活、工作和免签旅行。
与此同时，西班牙黄金签证也是通往卓越生活品质的大门。西班牙拥有世界一流的医疗保健、知名的教育机构和温暖的地中海气候，使其成为广大家庭和退休人员的理想选择。投资者还可以从强劲的房地产升值和蓬勃发展的租赁市场中受益，确保他们的房地产投资是明智的决策。
回顾这几年，全球移民市场形势骤降，越来越多的国家开始收紧移民政策，尤其是提供黄金签证计划的欧洲各国，或是关停项目、或是提高门槛，低价快速拿欧洲身份的黄金时代已经走向终结。
欧洲黄金签证由于办理快速、条件宽松、投资额低、全家移民、无移民监等优势，吸引了世界各地的大批投资人士前往，尤其是通过购房房地产获得永居的途径。
而土耳其、希腊、葡萄牙等国陆续提高投资额度或是终止购房选项，使得投资者的选择日益减少，移民的难度越来越大。与此同时，匈牙利的购房移民计划更是还未开始施行便已经“胎死腹中”。
数据显示，购房移民是中国人最为青睐的计划之一，在这些国家的投资者数量众多，是最大的申请群体之一。
其中，中国人占希腊购房移民申请总数的60%以上，占西班牙购房移民的45%，占马耳他永居项目的87%。足以可见中国投资者对欧洲黄金居留许可的喜爱程度。
欧洲越来越多的国家选择相继关停购房移民，一方面离不开欧盟的不断施压，另一方面也与当地房价飙升有很大关系。
无论如何，中国人低价快速移民欧洲的黄金时代正在走向终结。若对欧洲国家感兴趣，需要重新考虑自己的移民项目选择了。
虽说有钱便可以拿永居的大门正在逐渐关闭，不过目前仍有低价拿欧洲居留身份的方式。
目前移民西班牙，可以考虑西班牙非盈利居留计划。申请条件宽松，无语言、学历以及经商等方面的要求。审理快速，三四个月即可获批。一人申请，全家移民。
此计划无需投资、无需购房，办理费用只要几万块。申请者需证明足够的经济能力，拥有百万人民币左右存款以及非工资性收入。
若仍然想通过购买房产的方式拿欧洲永居，可以考虑希腊。
希腊购房移民至少25万欧，一次性返租金10万欧，包租合法合规仅需15万欧起。无语言无年龄无居住要求，一人申请，全家三代拿永居。
项目简单稳妥、房源优质、永久产权、29个申根国家畅行，尽享国际教育，华侨省联考低门槛上985/211。
时间：2025-03-17