众所周知，在希腊黄金签证持有群体中，中国申请者常年稳居第一，占比近60%。但其实，希腊黄金签证也同样受到英国、美国等发达国家的青睐。
根据希腊官方的数据，截至2024年2月，希腊黄金签证持有群体中，来自英国的申请人数量占到第5，美国申请人占到第8。
近日，据希腊媒体报道，随着希腊涨价新政的一锤定音，希腊黄金签证申请数量激增，其中来自美国的申请人正在大幅增加。这一趋势早在三年前就已体现，从2020年到2021年，美国国民对希腊黄金签证的兴趣大幅增长了740%。
据美国领先的律师事务所Henley&Partners称，美国人选择第二公民身份的首选目的地是葡萄牙、马耳他、希腊。历史上，美国人一直对希腊情有独钟。现在，随着葡萄牙宣布终止购房黄金签证计划，希腊已成为美国人的首选。
希腊：欧洲低成本购房移民机会
目前希腊“黄金签证”政策是：实行25/50万欧元双轨并行。
具体而言：雅典所在的阿提卡地区北部、中部和南部以及塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼等区域投资门槛是50万欧元，且只能投资一套房产。其他地区是25万欧元，比如目前炙手可热的区域-比港。
前阵子，希腊宣布将在8月底再次涨价，将变为25/40/80万欧元三轨并行，即：
80万欧元：雅典全境（阿提卡大区，包括比港）、塞萨洛尼基市、米科诺斯、圣托里尼、埃维亚、克里特岛等地区以及所有热门岛屿，将涨价至80万。
40万欧元：全国其它地区从目前的25万欧元涨至40万欧元
25万欧元：投资保护修复性建筑或者投资目前具有其它性质用途（例如工业）并改建为住宅的建筑物。必须注意的是，用途转换必须在提交黄金签证申请之前全部完成。
总结而言，热门的、有投资价值的区域都将涨至80万欧元。40万区域对应国内的十八线城市，欠缺投资价值。而25万欧元适用的情况，无论是修复保护建筑还是申请转变产权用途，都是很花费时间、金钱成本以及充满不确定性的。
对于申请人而言，投资门槛实际是从25万欧元跳涨至80万欧元。
在新政生效前，申请人只要满足以下两点，仍可以锁定旧政：
第一，2024年8月31日前，支付10%房款并签署预定合同，完成备案。
第二，2024年12月31日之前，支付房产全款并过户。
时间：2024-06-21